Hypotheken

Ons kantoor heeft voor u de juiste specialisten (Erkend Hypotheekadviseurs), die uw persoonlijke situatie als uitgangspunt nemen. Aan de hand van de verschillende aflossingsvormen, rente percentages, voorwaarden en kosten kijken wij welke hypotheek het beste bij u past. Tevens wordt er gekeken of u gebruik kunt maken van de zogenaamde NHG (Nationale Hypotheek Garantie).

Om een zo objectief en optimaal mogelijk advies te kunnen geven, kunnen wij de voorwaarden en tarieven van diverse geldverstrekkers vergelijken en aanbieden.

Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek, een tweede hypotheek of verandering van een bestaande hypotheek, aan de hand van uw persoonlijke situatie, zoeken wij voor u de beste mogelijkheden!

Vragen over de woningmarkt en hypotheken

Door alle ontwikkelingen en onzekerheden rond de huizenmarkt hebben veel mensen hier vragen over.

Is het dan nu wel aantrekkelijk om te kopen? Past mijn hypotheek eigenlijk nog wel bij mijn persoonlijke situatie? Kan ik als starter eigenlijk nog wel een hypotheek krijgen? Hoeveel kan ik maximaal lenen? Wat voor invloed heeft de hypotheekaftrek eigenlijk in mijn situatie? Kan ik een verbouwing meefinancieren? Tal van vragen waarmee wij u graag verder willen helpen.

Hypotheek adviesgesprek

Onze adviseurs hebben de kennis en ervaring om u verder te helpen met een passend, persoonlijk en eerlijk hypotheekadvies. Wij helpen u met een hypotheek die kan bijdragen aan uw wensen van nu en aan financiële duidelijkheid, ook voor later. Neem direct contact op om een afspraak te maken met een van onze hypotheekadviseurs. Ons telefoonnummer: 0113-571450

Starters op de woningmarkt

Voor starters op de woningmarkt zijn er nog maar 2 fiscaal vriendelijke hypotheekvormen mogelijk de Lineaire Hypotheek en de Annuïteiten Hypotheek. Beiden hebben zij als belangrijkste kenmerk dat de hypotheek na 30 jaar volledig is afgelost.

Lineaire hypotheek

Zekerheid en steeds lagere maandlasten zijn in een notendop de lineaire hypotheek. U betaalt het geleende bedrag in gelijke delen terug. Na 30 jaar heeft u de hypotheek afgelost.

Bij de Lineaire Hypotheek betaalt u iedere maand een deel rente en een deel aflossing. Het deel van de aflossing blijft iedere maand gelijk, het deel van de rente daalt bij iedere aflossing. De rente betaald u namelijk over de resterende schuld. Omdat de hypotheekschuld steeds kleiner wordt, hoeft u ook steeds minder rente te betalen. Hierdoor heeft u in het begin veel profijt van de renteaftrek, en zal deze, naarmate de jaren volgen steeds verder afnemen, waardoor uw fiscale voordeel daalt.

Annuïteitenhypotheek

Met een annuïteitenhypotheek betaalt u maandelijks een bedrag dat bestaat uit rente en aflossing. Dit bruto bedrag is zodanig berekend dat het totaal te betalen maandbedrag aan rente en aflossing tijdens de gehele looptijd gelijk blijft, wat door veel mensen als prettig wordt ervaren;  je weet immers waar je aan toe bent.

Verwacht u in de toekomst wat meer financiële ruimte dan nu, omdat bijvoorbeeld uw inkomen stijgt? Wilt u tijdens de looptijd uw hypotheek aflossen? Dan kan een Annuïteitenhypotheek voor u een goede keuze zijn. U betaalt maandelijks een bedrag aan rente en aflossing. In het begin lost u weinig af en betaalt u vooral rente, daarna gaat u steeds minder rente betalen, zolang het rentepercentage gelijk blijft.

Nationale Hypotheek Garantie

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is de naam van de garantie die u kunt krijgen als u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning.

Als u een hypotheek afsluit, maakt u samen met uw geldvertrekker afspraken over de betaling van uw hypotheeklasten. Er kunnen zich echter situaties in uw leven voordoen, waardoor het aflossen van de hypotheek tijdelijk of geheel niet meer mogelijk is. U kunt dan in aanmerking komen voor de Woonlastenfaciliteit, waarmee u in staat wordt gesteld een moeilijke periode te overbruggen, zodat u in uw woning kunt blijven wonen.

Indien de betalingsproblemen niet van tijdelijke aard zijn, kan het zijn dat u in een dergelijke situatie uw woning moet verkopen en dat de opbrengst van uw woning lager is dan het bedrag dat u nog moet terugbetalen. Er ontstaat dan een restantschuld. Het Waarborgfonds betaalt deze restantschuld aan de geldverstrekker. Wanneer u geen schuld heeft aan de gedwongen verkoop, bijvoorbeeld door werkeloosheid, arbeidsongeschiktheid of scheiding, kan het Waarborgfonds u dit bedrag kwijtschelden en hoeft u het bedrag niet meer terug te betalen. Voorwaarde hiervoor is dat u heeft meegeholpen de restantschuld zoveel mogelijk te beperken. Dit houdt in dat als u bijvoorbeeld betalingsachterstanden heeft, deze zoveel mogelijk worden ingelopen. (bron: www.nhg.nl)

De NHG is dus eigenlijk een zekerheid voor de geldverstrekker. Deze zekerheid vertaalt zich naar een lagere hypotheekrente en dat is weer in uw voordeel. Indien mogelijk adviseren wij dus bijna altijd om een hypotheek aan te vragen met NHG.

Vraag vrijblijvend een persoonlijk adviesgesprek aan.

info@padmosverzekeringen.nl
Telefoonnummer 0113-571450